業務内容

マンション建替事業

コミュニティの再生から未来へ

大切な財産であるマンションも、いつか、そして必ず、老朽化する日が訪れます。
老朽化したマンションは単に使いにくいだけでなく、耐震性などの安全面にも不安を抱えています。

しかし、マンションの大規模な修繕や建替えを実施するためには、所有者の多数の合意が必要です。
マンション建替えを進めるためには、多数の区分所有者の中の最大公約数を「発見」し、目標への道筋を描き、さらに問題や課題をいち早く見つけて的確な判断を行い、建替事業を完成へと導く「ナビゲーター」が必要です。

シティコンサルタンツは、マンション建替えを進めるために「コミュニティを再生し、未来に向かって安心で安全な生活ができる環境」を提案することをめざします。

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建替組合の設立

建替え決議が成立すると、マンション建替え円滑化法に基づいて事業を進めるために、
法人格を有する建替組合を設立します。管理組合を解散し、修繕積立金等の清算を行います。

権利変換の実施

建替事業に参加しない区分所有者に対して売渡請求を行い、
旧マンションの権利を参加者で保有します。
権利変換計画を作成し、認可を得て権利変換を実施します。

point

  • 組合施行は区分所有者が主役となり、重要な意思決定を行う方式です。
  • マンションの建替えにはコミュニティの再生が不可欠です。建替組合がその核になります。

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